百姓装饰教你怎样正确选购复式住宅

3、两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5．6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1．2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

选购复式住宅要注意的事项有哪些?

1、要考虑安全因素

复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里老人或小孩在爬楼梯可能会有困难，容易出现安全事故。

2、看各功能区间划分情况

复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。

3、看卫生间是否方便

选择复式住宅，购房者要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计，在复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会感到很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。

4、看楼梯位置是否合理

楼梯既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。

复式住宅的优点

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%；

2、户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；

4、上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%；

复式住宅的缺点

1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。

3、复式住宅的得房率低。复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。

关于什么是复式住宅？选购复式住宅要注意哪些在上述文章赤壁百姓装饰欧派整装大家居都一一讲解了，大家可以参考上面文章去进行购买，文中还列举了复式住宅的一些优缺点，希望可以帮助大家更好的判断。